, ανακαλύψατε τελικά το σπίτι των ονείρων σας καθώς και είστε έτοιμοι να κάνετε την αγορά. Ακριβώς εδώ είναι τα βήματα που μπορείτε να περιμένετε να λάβετε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας να κάνετε μια προσφορά σε ένα ακίνητο.
Σύμβαση αγοράς ακινήτων
Προσδιορίστε με τον γνήσιο κτηματομεσίτη σας τι κόστος θα προσφέρετε καθώς και συμπληρώστε ένα γνήσιο έντυπο σύμβασης αγοράς ακινήτων. Μια προσφορά μπορεί να γίνει με ή χωρίς προϋποθέσεις. Ορισμένες τυπικές συνθήκες εξαρτώνται από τέτοια πράγματα όπως η νομισματική έγκριση, η πώληση του σπιτιού του αγοραστή ή η έγκριση επιθεώρησης του σπιτιού. Ο γνήσιος κτηματομεσίτης σας θα παρουσιάσει την προσφορά σας στον πωλητή του σπιτιού ή στον πράκτορά του. Στη συνέχεια, ο πωλητής θα αποδεχθεί, θα απορρίψει ή θα κάνει μια αντίθετη προσφορά.
Αντισταθμιστές
Εάν η προσφορά σας απορριφθεί, αυτό είναι το τέλος της συναλλαγής. Εάν ο πωλητής παρέχει μια αντίθετη προσφορά με μια τροποποίηση με όρους, ο μελλοντικός αγοραστής είναι ελεύθερος να αποδεχθεί, να απορρίψει ή να κάνει τη δική του αντεπίθεση. Αυτό συμβαίνει όταν ο πωλητής μπορεί να επιλέξει όρους τροποποίησης, όπως η τιμή, η ημερομηνία κλεισίματος ή οι προϋποθέσεις. Οι αντισταθμιστές μπορούν να επιστρέψουν καθώς και πίσω μέχρι ο πωλητής ή ο αγοραστής να δεχθεί ή να απορρίψει τους όρους που παρουσιάζονται.
Καταθέσεις
Μόλις γίνει αποδεκτή μια προσφορά, ο αγοραστής αναμένεται να κάνει μια κατάθεση στον πωλητή ως ένδειξη πρόθεσης για την αγορά του εν λόγω οικιακού ακινήτου. Το ποσό της κατάθεσης χρησιμοποιείται έναντι του κόστους πώλησης του σπιτιού όταν η συμφωνία έχει κλείσει. Ο γνήσιος κτηματομεσίτης του αγοραστή μπορεί να βοηθήσει να καθορίσει ένα κατάλληλο ποσό που θα προσφέρει ως κατάθεση.
Τα τελευταία βήματα
Πάρτε μια επιθεώρηση εμπειρογνωμόνων, οριστικοποιήστε το στεγαστικό σας δάνειο με τον δανειστή σας καθώς και την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού. Θα θέλετε επίσης να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να φροντίσετε τα τελευταία ζωτικά προϊόντα, όπως η διασφάλιση ότι τα χρήματα έχουν μεταφερθεί από τον αγοραστή στον πωλητή καθώς και την καταχώρισή σας ως ιδιοκτήτη του ακινήτου. Όταν ό, τι είναι εντάξει, καθώς και ολοκληρωθεί καθώς και η πώληση έχει κλείσει, το σπίτι είναι δικό σας – συγχαρητήρια!